Клуб любителей пород Джек Рассел терьер и Парсон Рассел терьер

Форум

Главная /

- Начало - Опросы - Регистрация - Ответить - Поиск - Статистика - Мобильная версия -

ДЖЕК РАССЕЛ ТЕРЬЕР и ПАРСОН РАССЕЛ ТЕРЬЕР. Форум / Трёп /
"Квартирный вопрос" или продать/купить квартиру - как сделать правильно?

Вниз

Страница 5 из 5: « Назад 1 2 3 4 5

Автор	Сообщение
Taty Leo Участник Москва ЮАО Сообщений: 545	#121 Дата: 10 Апр 2013 10:38 Tutsi: Хоть через 25 лет после развода, это совместное имущество.Срок давности по сделкам с недвижимостью сейчас 3 года (могу ошибаться), но срок давности этот может быть (редко, но бывает) по суду восстановлен (в некоторых случаях) и через 10 лет. Прекращайте консультировать, вводя людей в заблуждение.
Taty Leo Участник Москва ЮАО Сообщений: 545	#122 Дата: 10 Апр 2013 10:44 TatyanaT: по договору переуступки прав собственности А это как?:) Дом еще строится, какое право собственности?; уступаться может только право требования чего-либо... уже рыдаю, простите...)
Инфанта Участник Москва, Строгино Сообщений: 5129	#123 Дата: 10 Апр 2013 10:51 Taty Leo: гарантийный срок на новый объект капитального строительства - 5 лет. спасибо за инфу) но я ооочень надеюсь, что мне ни с кем судиться не придется)) __________________ Майлон))
Tutsi Участник Москва Сообщений: 2384	#124 Дата: 10 Апр 2013 11:11 Taty Leo: Прекращайте консультировать, вводя людей в заблуждение. Больше не буду, судебная практика в помощь __________________ ORNELA TUTSI Не живи в городе, где не слышно лая собак Старинная восточная мудрость.
Tutsi Участник Москва Сообщений: 2384	#125 Дата: 10 Апр 2013 11:29 В соответствии со ст. 38 Семейного кодекса к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15 (ред. от 06.02.2007) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» даны разъяснения по вопросу исчисления срока исковой давности для требований о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут. Норма закона, устанавливающая срок исковой давности по названным требованиям, неоднозначно толковалась судами. Пленум внес ясность в этот вопрос, дав ее системное толкование. Согласно п. 7 ст. 38 СК РФ к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак между которыми был расторжен, должен быть применён трёхлетний срок исковой давности. Пленум, руководствуясь данной нормой и положениями п. 2 ст. 9 СК РФ и п. 1 ст. 200 ГК РФ, разъяснил, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, необходимо осуществлять не сразу после расторжения брака (дня государственной регистрации прекращения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при прекращении брака в органах ЗАГСа, а при прекращении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда разведенная сторона спора узнала или должна была узнать о нарушении своего права на общее имущество. В качестве примера нарушения прав разведенного супруга на общее имущество можно назвать сделки по распоряжению таким имуществом одним из супругов без получения согласия другого (купля-продажа, дарение, мена). Права разведенных супругов в отношении общего имущества определяются ст. 35 СК РФ. __________________ ORNELA TUTSI Не живи в городе, где не слышно лая собак Старинная восточная мудрость.
April_dream Участник Москва Сообщений: 6432	#126 Дата: 10 Апр 2013 11:54 а я пофлужу можно))) мне просто всегда было интересно, это скорее косяк наших законов, но вот к примеру, купила я квартиру, все заплатила, никому ничего не должна, а через год вышла замуж, брачного контракта нет, получается что в случае развода, муж имеет право претендовать на мою купленную до брака квартиру, вот сфигали? Taty Leo: Прекращайте консультировать, вводя людей в заблуждение. Татьяна, а вы к кому относитесь? Я так понимаю, юрист, а почему? жилищные вопросы, раздел имущества? Спрашиваю с целью возможной консультации :) __________________ Приключения Кодика и его друзей
seimon Участник москва Сообщений: 914	#127 Дата: 10 Апр 2013 11:58 Извините что немного не в тему! Сдам однокомнатную квартиру, можно с животными, состояние отличное, в наличии вся техника, в двух минутах лес Измайлово, сдаю пока на пол года, возможно продление контракта. Метро Первомайская, цена 30 000, пишите в личку. __________________ seimon
astra Участник Москва, СВАО Сообщений: 13120	#128 Дата: 10 Апр 2013 12:02 April_dream: но вот к примеру, купила я квартиру, все заплатила, никому ничего не должна, а через год вышла замуж, брачного контракта нет, получается что в случае развода, муж имеет право претендовать на мою купленную до брака квартиру, вот сфигали? вообще то имущество приобретенно до брака, разделу не подлежит. Конечно если нет брачного договора на раздел всего принадлежащего имущества __________________ Жду с нетерпением Весну! Сура ты тоже жди!
Инфанта Участник Москва, Строгино Сообщений: 5129	#129 Дата: 10 Апр 2013 12:06 April_dream Женька права - все что до брака - все твое. только если ты не прописала своего мужа к себе, а у него в свою очередь нет НИКАКОГО жилья вообще. то придется с ним жить, потому что выгнать человека вникуда по моему нельзя __________________ Майлон))
April_dream Участник Москва Сообщений: 6432	#130 Дата: 10 Апр 2013 12:46 astra Инфанта у меня нет ни квартиры, ни мужа, но я была уверена, что все именно так спасибо, теперь все встало на свои места)))))))) __________________ Приключения Кодика и его друзей
astra Участник Москва, СВАО Сообщений: 13120	#131 Дата: 10 Апр 2013 12:53 - Поправил: astra April_dream: у меня нет ни квартиры у меня есть и то и другое и третье, но нет мужа и ты меня напугала __________________ Жду с нетерпением Весну! Сура ты тоже жди!
Инфанта Участник Москва, Строгино Сообщений: 5129	#132 Дата: 10 Апр 2013 14:12 вот по этому я решила обзаводиться своим жильем прежде, чем выйду замуж))) сама рациональность))) __________________ Майлон))
Taty Leo Участник Москва ЮАО Сообщений: 545	#133 Дата: 10 Апр 2013 14:47 April_dream: Я так понимаю, юрист, а почему? жилищные вопросы, раздел имущества? Работаю юристом застройщика, решаю личные вопросы сотрудником и покупателей в том числе. Обращайтесь, помогу, если в теме конкретного вопроса.
Taty Leo Участник Москва ЮАО Сообщений: 545	#134 Дата: 10 Апр 2013 15:35 Инфанта: а у него в свою очередь нет НИКАКОГО жилья вообще. то придется с ним жить, потому что выгнать человека вникуда по моему нельзя Сейчас можно все, к сожалению или к счастью - не знаю.
Инфанта Участник Москва, Строгино Сообщений: 5129	#135 Дата: 10 Апр 2013 15:51 Taty Leo: Сейчас можно все а вот этого я не знала... всегда считала, что человека нельзя выписать на улицу по закону __________________ Майлон))
тошка Участник москва Сообщений: 37	#136 Дата: 10 Апр 2013 17:04 всем,привет!! ну ооочень полезная тема и актуальная на сегодняшний день для меня тема... мы хотим взять в ипотеку вторичку в Люберцах( может есть у кого какие предложения)... я тут все и внимательно прочла и только мне не очень понятно, а кто платит риелтору за сделку? покупатель или продавец???... из всей переписки я поняла, что покупатель ( хотя где то слышала , что это заботы продавца) __________________ Собака - это не смысл жизни, но благодаря ей жизнь обретает особый смысл.
TatyanaT Участник Мытищи Сообщений: 1007	#137 Дата: 11 Апр 2013 22:40 Taty Leo А Вы не рыдайте ! Дом строится , есть договора: у кого долевого участия ,у кого соинвестирования их и переуступают . Так сие действие зовется.И не надо умничать : не поняли-спросите ,заметили ошибку-исправьте...Ну или создайте свою тему , юридически грамотную __________________ Рыболовная база на Волге,Астрахань.с,Енотаевка www.rusfish.su, т.8 960 8587115 Звоните и приезжайте
Иннa Участник Сообщений: 735	#138 Дата: 13 Апр 2013 13:58 Taty Leo: гарантийный срок на новый объект капитального строительства - 5 лет. А можно об этом по подробнее. Где это прописано?
ramzes Участник МО, мкр. Сходня Сообщений: 1215	#139 Дата: 29 Окт 2013 15:09 29 Окт 2013 18:09 - Присоединенная тема: покупка квартиры в новостройке Через месяц собираюсь смотреть квартиры с дальнейшей покупкой. Имею однушку в Москве, планирую ее продать и купить двушку за мкад до 12км , чтобы сразу въехать ,т.е. с отделкой. Рассматриваю Север, Северо-Запад МО. Кто-нибудь может посоветовать знающего риэлтора? Или по стоимости сколько может стоить подобная двушка? __________________ Питомник джек рассел терьеров Olener Getik http://olenergetik.ru/
ramzes Участник МО, мкр. Сходня Сообщений: 1215	#140 Дата: 29 Окт 2013 15:11 Смотрю на официальных сайтах стоимость, да информация в целом размытая. __________________ Питомник джек рассел терьеров Olener Getik http://olenergetik.ru/
April_dream Участник Москва Сообщений: 6432	#141 Дата: 20 Дек 2013 10:14 Люди, я подниму темку, посоветуйте риелтора, дабы качественно и без обмана и без лишних наценок. __________________ Приключения Кодика и его друзей
Маруся Участник Культурная столица Сообщений: 2485	#142 Дата: 20 Дек 2013 11:25 April_dream: дабы качественно и без обмана и без лишних наценок. Ну скажу сразу,что в Питере услуги агента вам обойдутся от 100 до 150 т.р., есть агентства, которые берут 4% от сделки,это менее выгодно. Эта стоимость обычно закладывается в стоимость продаваемой квартиры. По поводу качественно....,недавно была эпопея с продажей своей квартиры и покупкой новой,с доплатой. Так вот все скажем так, не договоривают,агенты,юристы... Над нами была цепочка из 10 человек,о которой,мы,естественно,узнали в последний момент. В итоге начали мы продажу/покупку в августе,закончили в ноябре. Агенты,что бы не терять свой заработок, не дают вам на прямую контактировать с покупателями/продавцами,только через них. Куча не стыковок и лишних бумаг. В общем если в ближайшее время и буду заниматься покупкой/продажей,то буду пользоваться только услугами юриста. Агентов всех лесом! __________________ "Даже если вас съели, у вас есть как минимум два выхода" http://ksoul.jimdo.com/
Александра Участник Сообщений: 9197	#143 Дата: 20 Дек 2013 11:49 если что,у нас есть офигенный риэлтор) его услуги стоят 150тыр, помог нам недавно купить квартиру. насколько мы безграмотные в вопросах жилья итд, он все делал сам, говорил что надо,какие бумаги, сидел с нами на сделке, все контролировал. В общем умничка! __________________ Фотосъемка Vegas
April_dream Участник Москва Сообщений: 6432	#144 Дата: 20 Дек 2013 12:22 Маруся: По поводу качественно....,недавно была эпопея с продажей своей квартиры и покупкой новой,с доплатой. вот у меня такая же фигня, поэтом у хочется првоеренных людей юрист есть, это мой муж Александра: если что,у нас есть офигенный риэлтор) Саша, в личку контакты :) Вопрос срочный) А ваше приобретение видела, очень крутое, тоже в ту сторону смотрю __________________ Приключения Кодика и его друзей
Маруся Участник Культурная столица Сообщений: 2485	#145 Дата: 20 Дек 2013 12:39 Александра: насколько мы безграмотные в вопросах жилья итд, он все делал сам, говорил что надо,какие бумаги, сидел с нами на сделке, все контролировал На самом деле все вообще не сложно,можно любые договора/документы найти в интернете. "нет ничего не возможного для человека с интелектом". (к\ф "Служебный роман"). А что до сопровождения сделки,так этим юрист занимается,но никак не агент. Агент только приводит к вам потенциальных покупателей и предлагает варианты вам. В нашем случае, мы сами нашли квартиру, наш агент только связывался с агентом покупателей и то,по нашей просьбе. У нас ипотека, так что вопросы с банком мы решали самостоятельно,сами готовили пакет документов для ипотеки, сами обращались в оценочную контору,получали от них отчет и сами же за него платили. В общем в моем случае,агентов в топку! К тому же,был вариант просто обменяться квартирами ( с доплатой) в нашими продавцами, но их агент зная о том,что они ищут квартиру и мы то,что им нужно продаем, об этом умолчала. Зачем ей это,она деньги теряет.В итоге обе стороны,как наша,так и их не довольны работой агентов. Более менее грамотно, сработала только юрист и то с пол пинка. __________________ "Даже если вас съели, у вас есть как минимум два выхода" http://ksoul.jimdo.com/
April_dream Участник Москва Сообщений: 6432	#146 Дата: 20 Дек 2013 12:45 Маруся Меня волнует больше не покупка, а продажа, юридические сложности будет регулировать мой муж, но все же у риелторов есть свои "списки" и базы данных людей, которые хотят купить квартиру и покупателей им найти проще, чем если я вывешу объявление на авито, о том, что продается квартира. Это мое мнение __________________ Приключения Кодика и его друзей
Viktoria Nikson Участник Москва-Одинцово Сообщений: 11767	#147 Дата: 20 Дек 2013 12:47 Маруся: В итоге обе стороны,как наша,так и их не довольны работой агентов. Более менее грамотно, сработала только юрист и то с пол пинка. А мне вот повезло. У нас Агент любому юристу фору даст - настолько скурпулезно прорабатывается КАЖДЫЙ пункт договора купли-продажи. Ну и ведет сделку от и до на 5+. Конечно, она не идеальна, и у нее есть некоторые как бы недочеты. Но это только как бы и качество ее работы на выходе затмевает эти недочеты. __________________ Необходимость иметь собаку неизлечима Хочешь стать человеком? ЗАВЕДИ СОБАКУ, А ЛУЧШЕ ДВУХ!!! Или трех... И все - теперь ты серьезно болен! НАША СТРАНИЧКА НА ФОРУМЕ
LEtoile Ju Участник Балашиха, МО Сообщений: 2310	#148 Дата: 20 Дек 2013 13:59 Viktoria Nikson: она не идеальна, и у нее есть некоторые как бы недочеты. Но это только как бы и качество ее работы на выходе затмевает эти недочеты Ой, Вика, спасибо тебе огромное!!!! Мы тоже воспользовались ее услугами и ОЧЕНЬ-ОЧЕНЬ довольны!!! Причем с этими недочетами мой муж сначала ругался и вообще хотели с ней расстаться, уговорила его потерпеть, и теперь он нисколько об этом не жалеет! Риэлтор от Бога! __________________ Наша страничка на форуме Мы на Фейсбуке
Маруся Участник Культурная столица Сообщений: 2485	#149 Дата: 20 Дек 2013 14:59 April_dream: но все же у риелторов есть свои "списки" и базы данных людей, которые хотят купить квартиру и покупателей им найти проще, чем если я вывешу объявление на авито, о том, что продается квартира. Вот как раз мы свою квартиру, купили через Авито и продавали,кстати,тоже через Авито. Вся разница в том,что указан не мой телефон в объявлении был,а телефон агента. Вот еще сайт хороший http://emls.ru/ Агенты все на нем сидят, вы от своего имени можете повесить объявления, просто он,в отличии от Авито, платный, а так вся разница. Viktoria Nikson: КАЖДЫЙ пункт договора купли-продажи. У нас этот договор из одного листочка состоит и то,такой я могла и сама составить,большого ума не нужно... Просто агенты очень сильно "играют" на чувствах клиентов,что их обязательно должны обмануть,если не воспользуются их услугами. __________________ "Даже если вас съели, у вас есть как минимум два выхода" http://ksoul.jimdo.com/
April_dream Участник Москва Сообщений: 6432	#150 Дата: 6 Сен 2014 13:42 Друзья, я темку подниму еще темку. Нужны контакты проверенных риелторов, готовых быстро(по возможности) ,качественно (полное сопровождение сделки), за адекватное вознагрождение продать квартиру. напишите пожалуйста в личку, а то что ранее спрашивала уже утерялись( Спасибо __________________ Приключения Кодика и его друзей

Наверх ↑

Страница 5 из 5: « Назад 1 2 3 4 5