| Автор |
Сообщение |
Анна Мария
Участник
Московская область
Сообщений: 765
|
#31 Дата: 28 Фев 2013 10:13
Я возвращала подоходный налог при строительстве дома, правда, это было 7 лет назад. И суммы тогда были меньше.
__________________
Мы с малышкой Класси
|
Медвежонок
Участник
Москва, Бибирево
Сообщений: 2907
|
#32 Дата: 28 Фев 2013 10:15
Анна Мария
обещают 260 000. У меня это займет два года
__________________
Я верю в добрую примету,Что дом надежен,как утес,Когда по дому ходит пес,Стуча когтями по паркету
|
Лидия
Участник
Сообщений: 2877
|
#33 Дата: 28 Фев 2013 10:30
Медвежонок
Справку 2 НДФЛ приложи 
__________________
|
Viktoria Nikson
Участник
Москва-Одинцово
Сообщений: 11767
|
#34 Дата: 28 Фев 2013 10:35
Спрошу и я. Вдруг кто сталкивался с таким вариантом. Пенсионер, инвалид второй группы, продает квартиру, которая в собственности менее трех лет (т.е. подпадает под этот самый налог), вкладывает все полученное в покупку дома. Каким образом тут все происходит?
__________________
Необходимость иметь собаку неизлечима
Хочешь стать человеком? ЗАВЕДИ СОБАКУ, А ЛУЧШЕ ДВУХ!!! Или трех... И все - теперь ты серьезно болен!
НАША СТРАНИЧКА НА ФОРУМЕ
|
April_dream
Участник
Москва
Сообщений: 6432
|
#35 Дата: 28 Фев 2013 10:48
Viktoria Nikson: обственности менее трех лет
платит с нее налог как за проданное, а потом на покупку дома документы собирает и сдает на получение подоходного налога
__________________
Приключения Кодика и его друзей
|
Viktoria Nikson
Участник
Москва-Одинцово
Сообщений: 11767
|
#36 Дата: 28 Фев 2013 10:52
April_dream
и в каком порядке его будут возвращать? также на книжку ежемесячно мизерными суммами, пока все не выплатят?
__________________
Необходимость иметь собаку неизлечима
Хочешь стать человеком? ЗАВЕДИ СОБАКУ, А ЛУЧШЕ ДВУХ!!! Или трех... И все - теперь ты серьезно болен!
НАША СТРАНИЧКА НА ФОРУМЕ
|
Медвежонок
Участник
Москва, Бибирево
Сообщений: 2907
|
#37 Дата: 28 Фев 2013 10:56
Viktoria Nikson
Вчера при мне объясняли мужчине, что с пенсии не берет подоходный, поэтому возвращать нечего.
__________________
Я верю в добрую примету,Что дом надежен,как утес,Когда по дому ходит пес,Стуча когтями по паркету
|
Лидия
Участник
Сообщений: 2877
|
#38 Дата: 28 Фев 2013 10:58
А я вот думаю.....пенсионерам вообще делают вычет?
Чего то я сомневаюсь, ведь они же в бюджет не платят подоходный, соответственно и возвращать не могут.
Я возмещаю за ребенка, свой подоходный налог.......а вот как дела с пенсионерами обстоят, может лучше прямо в налоговой узнать?
__________________
|
Лидия
Участник
Сообщений: 2877
|
#39 Дата: 28 Фев 2013 10:59
Медвежонок
Пока я писала, ты уже ответила
__________________
|
Viktoria Nikson
Участник
Москва-Одинцово
Сообщений: 11767
|
#40 Дата: 28 Фев 2013 11:00
Медвежонок: что с пенсии не берет подоходный, поэтому возвращать нечего.
Наташ, с пенсии не берут, но с продажи квартиры ведь берут. А если взяли, значит есть что вернуть. Вроде бы логично.
А как же тогда пенсионеры реализуют единоразовое право гражданина на улучшение жилищных условий?
Чувствую я, придется таки мне старые налоговые знакомства реанимировать, чтобы до сути докопаться.
__________________
Необходимость иметь собаку неизлечима
Хочешь стать человеком? ЗАВЕДИ СОБАКУ, А ЛУЧШЕ ДВУХ!!! Или трех... И все - теперь ты серьезно болен!
НАША СТРАНИЧКА НА ФОРУМЕ
|
Nastyadud
Участник
Красноярск
Сообщений: 1858
|
#41 Дата: 28 Фев 2013 11:00
Viktoria Nikson
Если и продажа квартиры и покупка дома происходят в одном налоговом периоде (в одном году), то в декларации отражаются и доход от продажи квартиры и затраты на покупку дома. В конечном итоге, если сумма дохода от продажи квартиры меньше, чем сумма имущественного вычета ( т.е. сумма, направленная на покупку дома), то налог не платится, а производится возмещение налога из бюджета. При этом нужно учесть, что имущественный вычет предоставляется только один раз, и только на основании свидетельства о праве собственности на приобретенный дом.
|
Nastyadud
Участник
Красноярск
Сообщений: 1858
|
#42 Дата: 28 Фев 2013 11:06
Вот что есть в Налоговом кодексе по пенсионерам: "У налогоплательщиков, получающих пенсии в соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной пунктом 1 статьи 224 настоящего Кодекса, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех". Ну а если пенсионер в предыдущих периодах получал доходы от продажи имущества и с них уплачивал налог, то ему есть что возвращатьиз бюджета.
|
Viktoria Nikson
Участник
Москва-Одинцово
Сообщений: 11767
|
#43 Дата: 28 Фев 2013 11:06
Nastyadud: При этом нужно учесть, что имущественный вычет предоставляется только один раз, и только на основании свидетельства о праве собственности на приобретенный дом.
вот я как раз об этом
Nastyadud: Если и продажа квартиры и покупка дома происходят в одном налоговом периоде
вот у нас не совсем так: продажа квартиры происходила в конце декабря, а покупка дома то ли февраль, то ли март (сейчас не помню). Т.е. налоговые периоды разные, хотя временной промежуток между сделками невелик.
__________________
Необходимость иметь собаку неизлечима
Хочешь стать человеком? ЗАВЕДИ СОБАКУ, А ЛУЧШЕ ДВУХ!!! Или трех... И все - теперь ты серьезно болен!
НАША СТРАНИЧКА НА ФОРУМЕ
|
Медвежонок
Участник
Москва, Бибирево
Сообщений: 2907
|
#44 Дата: 28 Фев 2013 11:09
Viktoria Nikson: продажа квартиры происходила в конце декабря, а покупка дома то ли февраль, то ли март (
у нас так было и продавцы (у кого я покупала) отложили продажу до нового года, т.к. собирались сразу покупать и хотели избежать уплаты налогов.
__________________
Я верю в добрую примету,Что дом надежен,как утес,Когда по дому ходит пес,Стуча когтями по паркету
|
Nastyadud
Участник
Красноярск
Сообщений: 1858
|
#45 Дата: 28 Фев 2013 11:13
Viktoria Nikson: продажа квартиры происходила в конце декабря, а покупка дома то ли февраль, то ли март
Тогда уплата налога с продажи и возмещение из бюджета не получится "совместить".Для случаев, когда продаваемая квартира в собственности менее трех лет есть еще налоговые вычеты : либо налог платится с суммы дохода от продажи, превышающей миллион, либо можно из дохода от продажи вычесть расходы на приобретение этой же квартиры (если такие были).
|
Viktoria Nikson
Участник
Москва-Одинцово
Сообщений: 11767
|
#46 Дата: 28 Фев 2013 11:20
Медвежонок
Наташ, у нас было совершенно непонятно когда продастся вторая квартира, а залог за дом надо было уже вносить. Поэтому откладывать было уже некогда.
Nastyadud: либо можно из дохода от продажи вычесть расходы на приобретение этой же квартиры (если такие были).
квартира перешла по наследству от мамы к дочери.
Самое обидное, что квартира эта была у нас тысячу лет, я в ней выросла (квартира бабушкина). Но мама прописана в другой квартире. И теперь, по сути улучшая жилищные условия, мы должны еще и платить подоходный налог с дохода, которого, в общем-то, и не было. Но государство это не интересует.
__________________
Необходимость иметь собаку неизлечима
Хочешь стать человеком? ЗАВЕДИ СОБАКУ, А ЛУЧШЕ ДВУХ!!! Или трех... И все - теперь ты серьезно болен!
НАША СТРАНИЧКА НА ФОРУМЕ
|
April_dream
Участник
Москва
Сообщений: 6432
|
#47 Дата: 28 Фев 2013 11:32
Viktoria Nikson
я бы посоветовала обратиться за консультацией к юристам, это самый верный вариант. Почему-то уверена что за покупку дома деньги вернуть можно и пенсионеру.
__________________
Приключения Кодика и его друзей
|
Natali43
Участник
Москва Ангарские пруды
Сообщений: 1721
|
#48 Дата: 13 Июн 2013 17:45
Может кто сталкивался? Если квартира в собственности менее 3-х лет и при продаже этой квартиры на эти же деньги покупается сразу другая квартира, т.е. альтернативная сделка. Как в таком случае дела обстоят с налогом? Придется ли нам его платить, если все деньги от дохода с продажи пойдут на приобретение другой квартиры?
__________________
|
Warm
Участник
Москва
Сообщений: 5625
|
#49 Дата: 13 Июн 2013 18:35
насколько я знакома с налогообложением, налог платится на всё, что продано, вне зависимости от того, куда дальше тратятся деньги. Вы же продали, значит, получили доход, за который должны отчитаться.
но позвоните в налоговую вашу, районную. они проконсультируют
__________________
— А как же ты можешь разговаривать, если у тебя нет мозгов? — спросила Дороти.
— Не знаю, — ответило Чучело, — но те, у кого нет мозгов, очень любят разговаривать.
"Волшебник из страны Оз"
|
Nata Bel
Участник
Санкт-Петербург, Гатчина
Сообщений: 7664
|
#50 Дата: 13 Июн 2013 18:42
Какая интересная тема.
Анна Мария: Я возвращала подоходный налог при строительстве дома, правда, это было 7 лет назад.
Мы тоже планируем вернуть. Собираем все чеки, договора.
Скажите, а на что еще нужно обратить внимание.
__________________
ВЕЛФРЕНД на форуме
http://www.velfrend.ru
|
bjanka11
Участник
Москва
Сообщений: 5182
|
#51 Дата: 13 Июн 2013 18:49
Nata Bel: Скажите, а на что еще нужно обратить внимание.
Наташа, нужно просто Договор к-п, акт приема-передачи квартиры (дома) и ,естественно ,доки подтверждающие,что ты собственник (кадастровый паспорт и проч).
потом заполняешь декларацию (форма 3 НДФЛ), прикладываешь все вышеупомянутые доки и справку о доходах 2 НДФЛ. Направляешь (можно почтой в налоговую по месту прописки). Ждешь 3 мес, звонишь уточняешь результаты камеральной проверки. Если все ок, тогда пишешь заявление на возврат (со своими реквизитами - только СБЕРбанк подходит)
По новым правилам, вроде последнее заявление и не нужно писать....но этот вопрос нужно уточнять - не уверена.
И так каждый год (с января по 1 апреля), пока всю полагающуюся сумму тебе не вернут
__________________
сайт Чипса- 
|
Nata Bel
Участник
Санкт-Петербург, Гатчина
Сообщений: 7664
|
#52 Дата: 13 Июн 2013 18:53
bjanka11
ой, спасибо большое Оля.
Кадастровый паспорт скоро будет, но строительство еще продолжается.
Мы не покупали дом, мы строили с нуля. Значит ли что договора и акта-приема передачи не надо.
Их просто нет.
__________________
ВЕЛФРЕНД на форуме
http://www.velfrend.ru
|
bjanka11
Участник
Москва
Сообщений: 5182
|
#53 Дата: 13 Июн 2013 18:58 - Поправил: bjanka11
Nata Bel
Да, тогда подтверждение,что вы строили..я думаю это какая-то техническая документация...Проект и что-то в этом роде ..очевидно чеки, накладные на стройматериалы и Акты работ.....я про дом не очень знаю..уточню..тебе сообщу!!
__________________
сайт Чипса-
|
bjanka11
Участник
Москва
Сообщений: 5182
|
#54 Дата: 13 Июн 2013 19:00
щаз еще подумала..может оценку нужно ..но это пока "бредовое размышление"...
я уточню
__________________
сайт Чипса-
|
Nata Bel
Участник
Санкт-Петербург, Гатчина
Сообщений: 7664
|
#55 Дата: 13 Июн 2013 19:06
bjanka11: может оценку нужно
оценка недвижимости - это было бы слишком хорошо. Так как некоторые работы проводились без договоров, многое строил и делал муж.
была бы очень признательна
__________________
ВЕЛФРЕНД на форуме
http://www.velfrend.ru
|
Nastyadud
Участник
Красноярск
Сообщений: 1858
|
#56 Дата: 13 Июн 2013 19:47
Natali43
Чуть выше уже писала на подобную тему. Если и продажа и покупка произошли в одном налоговом периоде (году), то при заполнении налоговой декларации за соответствующий год доходы от продажи и расходы на покупку у вас должны зачесться. Это конечно при условии что ранее вы не использовали право на имущественный налоговый вычет, предоставляемый при покупке жилья.
Еще как вариант - можно уменьшить сумму дохода от продажи квартиры на сумму, потраченную на ее же приобретение. А вообще в таком случае лучше обратиться до совершения всех сделок к налоговому консультанту или к хорошему бухгалтеру, потому как нюансов много...
|
Natali43
Участник
Москва Ангарские пруды
Сообщений: 1721
|
#57 Дата: 13 Июн 2013 22:45
Nastyadud
Спасибо, так и сделаем.
__________________
|
egoza
Участник
Железнодорожный
Сообщений: 164
|
#58 Дата: 14 Июн 2013 07:33 - Поправил: egoza
Natali43
Вы скачайте 3НДФЛ и попробуйте вписать свои доходы с продажи и расходы на покупку. По моим расчетам не будет облагаться только 3 млн с суммы превышающей расходы на покупку продаваемой квартиры ( 1 млн необлагаемый +2 млн вычет на покупку нового жилья). Например купили кв за 3млн, не прошло трех лет, продаете за 6млн, покупаете новую за 7млн.
Налог с продажи (6продажа-3покупка-1необлагаемый)*0,13=0,260
К возмещению 2(из семи)*0,13=0,260
Итого к уплате 0.
Да еще возмещаются 13% от уплаченных процентов по ипотеке. Полная сумма или уже ввели ограничение?
Поправьте меня, если не права, пожалуйста.
|
Nastyadud
Участник
Красноярск
Сообщений: 1858
|
#59 Дата: 14 Июн 2013 08:57 - Поправил: Nastyadud
egoza: Налог с продажи (6продажа-3покупка-1необлагаемый)
Не совсем так. По Налоговому кодексу имущественный вычет при продаже жилья, находящегося в собственности менее 3-х лет предоставляется на выбор: либо в размере 1 млн. руб., либо в размере расходов, понесенных на приобретение квартиры, к-я продается - т. е. в рассматриваемом примере - 3 млн. руб. Выгоднее здесь конечно учесть расходы на покупку 3 млн. Но суммироваться расходы на покупку продаваемой квартиры и 1 млн. необлагаемый не будут.
Имущественный вычет при покупке квартиры да, max. - 2 млн., но только в случае, если право на данный вычет ранее не использовалось.
Т.е. по данному выше примеру в лучшем случае налог надо будет уплатить с 1 млн. Опять же нужно учитывать, будет ли у продаваемой и покупаемой квартиры один собственник, совершаются ли сделки в один период (если новая квартира приобретается в долевое - когда на нее будет зарегистрировано право)
|
Nastyadud
Участник
Красноярск
Сообщений: 1858
|
#60 Дата: 14 Июн 2013 09:07
egoza: Да еще возмещаются 13% от уплаченных процентов по ипотеке. Полная сумма или уже ввели ограничение?
Ограничений пока вроде нет.
|
Страница 2 из 3: 
