Клуб любителей пород Джек Рассел терьер и Парсон Рассел терьер

Форум

Главная /

- Начало - Опросы - Регистрация - Ответить - Поиск - Статистика - Мобильная версия -

ДЖЕК РАССЕЛ ТЕРЬЕР и ПАРСОН РАССЕЛ ТЕРЬЕР. Форум / Трёп /
недвижимость в Болгарии

Вниз

Страница 2 из 3: « Назад 1 2 3 Вперёд »

Автор	Сообщение
Асти Участник Раменское Сообщений: 13688	#31 Дата: 8 Ноя 2011 12:01 April_dream: а вот некоторые неготовы и потом ломаются, возвращаются домой и еще очень долгое время приходят в себя знаю нескольких таких может гляда на них и пришла к выводу, что мне тут лучше April_dream: умираю от наслаждения. ради того чтобы говорить как они, жить как они я готова терпеть... главное поставить себе цель - и всего добъешся __________________ Асюндрик и ее семейство. Смотрите тут )))
Инфанта Участник Москва, Строгино Сообщений: 5129	#32 Дата: 8 Ноя 2011 12:04 April_dream да про сложности я знаю. много слышала рассказов и историй, что люди просто там срываются от одиночества, потому что не могут сразу влиться и так далее и так далее. но зато у меня есть и позитивные примеры. например моя родственница одна после развода с мужем взяла 2х маленьких детей в охапку и рванула в Америку. уже 16 лет там живет. а когда приехала - язык по книжкам и жестами, дети в школе вот такие О_О были. ну и то, что выезжать нельзя 7 лет тоже давило. зато теперь все счастливы - она замужем уже опять, сын в америке тоже, дочь в австралию перебралась. надо просто знать, что ты точно сто процентов этого очень хочешь и быть готовым к трудностям. __________________ Майлон))
Bella Участник Austria Сообщений: 1454	#33 Дата: 8 Ноя 2011 12:04 - Поправил: Bella Mila_G: Ирина и Дарэллхорошие советы! отрезвляющие. согласна с Ириной и ее советами! Поэтому , когда вы сравниваете цены на жилье в странах Европы, не забудьте делать поправку на БЕЗОПАСНОСТЬ в стране в целом. Инфанта: а на ПМЖ никто в европу у нас не уезжал? есть такие, кто уезжали :). и даже есть такие, кто сам уехал, а теперь другим помогает профессионально :). April_dream: эх чтобы уехать на пмж надо пройти все круги ада. совсем не обязательно ходить по этим "кругам". Можно нанять (правда не дешево) проверенных специалистов. Инфанта: April_dream я просто читала про это много, почти про все страны пишут, что надо либо что бы тебя пригласили на работу ( что крайне сложно, тк они должны там предоставлять государству какие то бумаги о том, что только я подхожу им для этой работы и бла бла бла), либо замуж по бырому выскочить вы перечислили всего 2 варианта из множества возможных для переезда на ПМЖ. Все варианты сугубо индивидуальны. У каждого есть "свой конек" за который можно зацепиться. Инфанта: April_dream про недвижимость - это по моему во всех странах так. приезжай, отдыхай, но пмж - нини само по себе владение недвижимостью не является мотивом для выдачи ПМЖ иностранным гражданам, но наличие таковой упрощает процесс получения ПМЖ. Кроме того, если вы приобретаете коммерческую недвижимость, создаете рабочие места (т.о вкладываетесь в экономику муниципалитета), то это может уже само стать причиной выдачи вам ПМЖ. Дуся Пирожкова: Да, я читала про дорогущую коммуналку, про нечистоплотных нотариусов, вводящих вместе с аг-ми недвижимости, покупателей в заблуждение. Поэтому если буду брать, то только готовое жилье. можно обратиться к проверенным посредникам, которые не обманут :). Покупать готовое жилье или на стадии строительства - дело вкуса. Но, ведь у каждого разные цели приобретения недвижимости. Вот, если вы готовы сейчас ехать и вам нужно где-то жить. Я бы посоветовала покупать жилье готовое, и не новое. А вот если у вас программа на будущее (например, вы покупаете жилье, чтобы вложить деньги, и, скажем, лет через десять это жилье продать или самим жить в нем, а в период этих 10 лет, например, сдавать его), то лучше покупать то, которое еще на стадии строительства. Т.к. через 10 лет - оно будет еще в "топовых" ценах. April_dream: есть программы по которой можно на год уехать учить язык и работать) действительно, есть такие программы, но они касаются конкретных специальностей и в конкретных городах или землях. В общем, кому интересна самая защищенная и комфортная для проживания страна с хорошим климатом, то обращайтесь ко мне в личку! Да, в этой стране, о которой я говорю, в отличие от Италии, Испании и Португалии, ОЧЕНЬ ЛЮБЯТ СОБАК! И для собаковладельцев - ну все условия для их питомцев :)! __________________ Белкины альбомы: http://fotki.yandex.ru/users/yana-schreiber/album/82950/
Инфанта Участник Москва, Строгино Сообщений: 5129	#34 Дата: 8 Ноя 2011 12:08 Bella австрия - тоже мечта) меня почему то привлекает все немецкое (хотя языка я не знаю вообще, в школе какие то общие знания давали только если) __________________ Майлон))
April_dream Участник Москва Сообщений: 6432	#35 Дата: 8 Ноя 2011 12:13 Bella: действительно, есть такие программы, но они касаются конкретных специальностей и в конкретных городах или землях. Яна, а как же программа AU Pair? она действует в Германии? Bella: совсем не обязательно ходить по этим "кругам". Можно нанять (правда не дешево) проверенных специалистов. да, кому-то так проще, я если честно желаю пройти все :) ОПЫТ, БЕСЦЕННЫЙ ОПЫТ) Bella: в отличие от Италии, Испании и Португалии, ОЧЕНЬ ЛЮБЯТ СОБАК странно, у меня сложилось впечатление, что в Испании собак тоже любят, очень)))) __________________ Приключения Кодика и его друзей
ЕленА555 Участник Москва Сообщений: 274	#36 Дата: 8 Ноя 2011 12:16 - Поправил: ЕленА555 Дуся Пирожкова: А есть кто через них купил?)) Юля! Мой клиент три месяца назад приобрел двушку там, но они брали на нулевом цикле. Думаю, что тебе этот вариант не очень интересен. Или???
Дуся Пирожкова Участник Moscow Сообщений: 3702	#37 Дата: 8 Ноя 2011 12:25 ЕленА555: Или??? Лен! Даже не знаю))) Цена-то наверное сладенькая?))) Но боюсь! Там тоже стройки века случаются((( __________________
Bella Участник Austria Сообщений: 1454	#38 Дата: 8 Ноя 2011 12:25 April_dream: Яна, а как же программа AU Pair? она действует в Германии? думаю, что есть, но я не живу в Германии, и не работаю "по Германии", поэтому, ничего конкретного сказать не могу. April_dream: я если честно желаю пройти все :) ОПЫТ, БЕСЦЕННЫЙ ОПЫТ) похвально, я тоже такая :). столько на этот "бесценный" нервов потрачено, не на один десяток собачьих турниров хватило бы April_dream: странно, у меня сложилось впечатление, что в Испании собак тоже любят, очень)))) все познается в сравнении ... Вообще, чем больше на юг, тем меньше так относятся к собакам, как к "членам семьи". вообще Испания , хм... с точки зрения безопасности и будущего (вам , кажется, хочется, чтобы ребенок там образование получал) это не ТА страна. Возможно вы слышали про страны ПИГС (PIGS). Это такая двоякая аббревиатура (Португалия, Италия, Греция, Испания), а в английском варианте можно перевести аббревиаутуру , как "свиньи". К ним еще прибавим Ирландию. Так вот это самые нестабильные, самые обремененные долгами страны в Евросоюзе. Испания сейчас САМАЯ неблагополучная страна в плане трудоустройства, особенно молодежи, и особенно с люди с образованием (высшим и средним профессиональным) не находят работу. Уровень безработицы в Испании САМЫЙ высокий в Европе. И улучшений не предвидится. Что будут делать молодые и энергичные, не имеющие денег и будущего парни и девушки? И где там место для иностранных рабочих рук (или других специалистов) , если своии не хватает? Задумайтесь, почитайте новостийные и статистические статьи по евросоюзу. __________________ Белкины альбомы: http://fotki.yandex.ru/users/yana-schreiber/album/82950/
April_dream Участник Москва Сообщений: 6432	#39 Дата: 8 Ноя 2011 12:33 - Поправил: April_dream Bella: вообще Испания , хм... с точки зрения безопасности и будущего (вам , кажется, хочется, чтобы ребенок там образование получал) это не ТА страна. Возможно вы слышали про страны ПИГС (PIGS). Это такая двоякая аббревиатура (Португалия, Италия, Греция, Испания), а в английском варианте можно перевести аббревиаутуру , как "свиньи". К ним еще прибавим Ирландию. Так вот это самые нестабильные, самые обремененные долгами страны в Евросоюзе. Испания сейчас САМАЯ неблагополучная страна в плане трудоустройства, особенно молодежи, и особенно с люди с образованием (высшим и средним профессиональным) не находят работу. Уровень безработицы в Испании САМЫЙ высокий в Европе. И улучшений не предвидится. Что будут делать молодые и энергичные, не имеющие денег и будущего парни и девушки? И где там место для иностранных рабочих рук (или других специалистов) , если своии не хватает? Задумайтесь, почитайте новостийные и статистические статьи по евросоюзу. читала. Все знаю, и про безработицу в том числе. и в споры не вступаю - все прекрасно понимаю. и да на данный момент Германия, Австрия это самые благополучные страны :) но на данный момент я решила для себя, что Испания. может и не Испания, а язык. немецкий решила учить после того как буду говорить на испанском __________________ Приключения Кодика и его друзей
Bella Участник Austria Сообщений: 1454	#40 Дата: 8 Ноя 2011 12:37 April_dream: но на данный момент я решила для себя, что Испания известно, что о вкусах не спорят . Дуся Пирожкова, простите пожалуйста, что мы в Вашу тему вторглись "не по теме". __________________ Белкины альбомы: http://fotki.yandex.ru/users/yana-schreiber/album/82950/
Дуся Пирожкова Участник Moscow Сообщений: 3702	#41 Дата: 8 Ноя 2011 12:40 Девочки, не извиняйтесь! Это все по теме! Всё что мне нужно я найду. А заодно почитаю про др.страны))) __________________
April_dream Участник Москва Сообщений: 6432	#42 Дата: 8 Ноя 2011 12:46 Bella: простите пожалуйста, что мы в Вашу тему вторглись "не по теме". да, Юль! прости))) нащупала больную для меня тему))))) Bella: известно, что о вкусах не спорят но вот Вас буду иметь ввиду, когда соберусь ехать в Австрию, можно? __________________ Приключения Кодика и его друзей
Bella Участник Austria Сообщений: 1454	#43 Дата: 8 Ноя 2011 12:48 April_dream можно, мы с Белкой всегда на месте __________________ Белкины альбомы: http://fotki.yandex.ru/users/yana-schreiber/album/82950/
astra Участник Москва, СВАО Сообщений: 13120	#44 Дата: 8 Ноя 2011 13:00 Bella: (Португалия, Италия, Греция, Испания), согласна в плане экономики и дальнейшего экономического развития данных стран один большой ? Относительно работы, вот пример моих подруг, первая, что в Китае, работает там не с выходом на рынок Китая и других стран, а с выходом на наш рынок России. Вторая которая собирается толи в Испанию, толи в Италию, будет работать (если поедит, т.к. находится в жутких раздумиях), тоже будет работать с выходом на рынок России. При общении с будущими работодателями, те принимали решение с учетом того, что обе девочки владеют русским яязыком, а остальному всему научатся. __________________ Жду с нетерпением Весну! Сура ты тоже жди!
Aleshka Участник Sofia Сообщений: 21	#45 Дата: 8 Ноя 2011 14:39 Дуся Пирожкова Здравствуйте! Извините ,что вторгаюсь в вашу темку. Я живу в Болгарии , могу вам дать координаты моей приятельницы, которая занимается недвижимостью здесь, и сможет Вас проконсультировать
Ирина и Дарэлл Участник Сообщений: 15165	#46 Дата: 8 Ноя 2011 14:55 - Поправил: Ирина и Дарэлл Дуся Пирожкова Если созреете на дом - узнайте, продадут ли землю, на которой он стоит - там было очень строго для иностранцев. Налог какой на недвижимость. Раньше владельцам недвижимости (не вилл, естественно) срок пребывания в стране был 90 дней,изменилось ли что. Обязательно узнавайте, нет ли рядом промзон и какая перспектива в плане строительства, если новостройка и рядом ничего нет... Обязательно справляйтесь об инфраструктуре (где купить или поесть), транспорте, как добираться (куда вам надо), про медобслуживание (что включает страховка). Про обогревание в холодное время года - кондиционеры на режиме "обогрев"
Ирина и Дарэлл Участник Сообщений: 15165	#47 Дата: 11 Янв 2012 13:45 Bella: когда вы сравниваете цены на жилье в странах Европы, не забудьте делать поправку на БЕЗОПАСНОСТЬ в стране в целом. Осенью 2011 года граждан Соединенного Королевства охватила тяга к перемене мест отдыха: толпы британцев, владевших курортной недвижимостью в Болгарии, попытались продать свое имущество. А россияне, наоборот, продолжают активно покупать болгарское жилье, пишет Prian.ru. За последние три года интерес англичан к недвижимости в Болгарии упал на 64%, сообщает Novinte. Например, в расположенной неподалеку от Варны деревушке Аврен, которая ранее считалась раем для британских собственников, сегодня продают каждый второй дом. Многие граждане Великобритании купили недвижимость в Болгарии в 2003 году. Большинство ожидали роста цен на жилье после вступления этой страны в ЕС и намеревались перепродать свои дома и квартиры. Вторая волна британских инвесторов хлынула на этот рынок четыре года тому назад. Некоторые переехали навсегда, так как разница в ценах и заработках позволяет им ни в чем себе не отказывать и наслаждаться заслуженным отдыхом. Но теперь поток желающих иммигрировать в Болгарию иссяк, а спрос на жилье со стороны британцев сошел на нет. Многие из них разочарованы затянувшимся кризисом, ростом преступности, в частности краж со взломом, и продают дома в Болгарии зачастую себе в убыток. Болгарские власти пытаются наладить инфраструктуру курортов, повысить уровень безопасности, надеясь на то, что на смену британцам в страну потянутся россияне. Основания для этого есть: в первой половине 2011 года недвижимость в Болгарии покупали в основном инвесторы из России. Болгария привлекает наших соотечественников, прежде всего, низкими ценами на жилье. (примерно 400 евро за 1 кв. м) К слову, аналогичная ситуация наблюдается во многих других странах мира. Так, в августе 2011 года покупатели из России потеснили англичан в Испании, кроме того, за первые шесть месяцев текущего года по количеству совершенных сделок российские инвесторы обставили покупателей в Таиланде. http://realty.newsru.com/article/30Nov2011/english_bulg
Дуся Пирожкова Участник Moscow Сообщений: 3702	#48 Дата: 11 Янв 2012 14:07 Ирина и Дарэлл Ирина, спасибо, намек поняла))) От Болгарии уже отказались. Тай прельщает некоторыми моментами, но 9 часов лету в одну сторону((((( Испанию пока не рассматривали)) __________________
Lenuly Участник Мурманск Сообщений: 7071	#49 Дата: 11 Янв 2012 14:08 Дуся Пирожкова: Тай прельщает некоторыми моментами, но 9 часов лету в одну сторону((((( А Саша у меня теперь горит!!!!!
Ирина и Дарэлл Участник Сообщений: 15165	#50 Дата: 12 Авг 2012 03:10 - Поправил: Ирина и Дарэлл Эксперты рассказали, с какими проблемами сталкиваются россияне, покупая "дачу на море" в Европе август 2012 г. В этом году особенно ярко проявилось новое увлечение россиян - собственная "дача за границей", делятся наблюдениями эксперты. Если пять лет назад квартиры, виллы, дома у моря в дальнем зарубежье покупали лишь состоятельные люди, то теперь их приобретают семьи среднего достатка, подчас влезая в кредиты и долги, пишет "Российская газета". Есть и такие, кто рассчитывает потом продать зарубежное жилье с прибылью. Из-за кризиса цены на недвижимость во Франции, Испании, Португалии, на Кипре падают стремительно. Но когда-то, надеются "новоселы", они начнут расти. Особенно сейчас популярна Болгария. Здесь, по официальным данным, обзавелись жильем уже около 340 тысяч российских собственников. Об однокомнатной квартирке в Болгарии на берегу Черного моря, к примеру, можно мечтать, имея в кармане от 17 тысяч евро (680 тысяч рублей). Предложения до 50 тысяч евро (2 млн рублей) составляют 80% предложений болгарского рынка недвижимости апартаментов. "Вложиться" на таких падающих ценах, конечно, очень заманчиво. Но в случае дальнейшего разрастания кризиса в Европе цены на недвижимость будут еще снижаться. Нередко курортное иноземное жилье покупают "на эмоциях", когда, приехав на отдых за рубеж и встретив белоснежные пляжи, граждане решают здесь "навеки поселиться". И вкладывают все сбережения. В Турции, как рассказывают риелторы, половина решивших прикупить себе немного недвижимости, готовы довериться первому встречному официанту из ресторана, у кого за углом на примете есть "шикарная и недорогая квартирка с видом на море". Количество разных агентств недвижимости в Турции раз в 15 превышает аналогичные организации в других странах. Покупатели жилья за границей практически всегда забывают о налогах. Тем временем в каждой стране они считаются по-разному и подчиняются особым законам. Например, Испания ввела пакет мер по увеличению налоговой нагрузки. В Болгарии два налога - на имущество, который составляет 0,15% от кадастровой цены жилья. И коммунальный налог - 0,15-0,3%, тоже начисляемый от цены недвижимости, а не по количеству живущих в квартире людей. Еще значение имеет расположение жилья. В Португалии принята система, по которой покупатель оплачивает прогрессивный налог на передачу прав собственности. Так, при покупке до 85,5 тысячи евро недвижимость можно приобрести без оплаты налога. От 85 до 117 тысяч - налог будет 2% минус 856 евро. От 117 до 159, 8 тысячи - налог 5% от цены минус 4 371 тысяча евро. Если квартира находится в многоквартирном доме, то муниципальный налог предусматривает 5%. Кроме того, иностранных покупателей жилья могут поджидать неожиданные бытовые проблемы. Например, перебои с водоснабжением. На Кипре летом воду обычно подают по часам либо приходится пользоваться ресурсом из "депозитов" - емкостей на крышах, которые обычно прилагаются к каждой квартире за отдельную плату. Дома у моря, на первой береговой линии, в обязательном порядке должны проветриваться, иначе солнце и влажный воздух могут их подпортить. Есть еще транспортные траты: авиабилеты, отсутствие общественного транспорта во многих странах, содержание личного автомобиля с бензином стоимостью 1,1-1,4 евро за литр - обо всем этом многие тоже не думают. А потом, купив жилье и вникнув в странности местной жизни, начинают испытывать непреодолимое желание "продать все к чертям", отмечает газета. http://realty.newsru.com/article/09aug2012/eurodacha Re: Стоит ли приобретать квартиру или дом в Болгарии? 08/07/2012 Вообще говоря, покупать недвижимость за границей, если вы или ваши близкие там не укоренены, не живёте в любом случае сопряжено с довольно большим риском. Среди части русских существует распространённое заблуждение, что Болгария как бы такая за граница лайт, т.е. и языкового барьера почти нет, и население ментально близкое и дружественное к русским. С действительностью такое представление ничего не имеет общего. Как резонно заметил один из участников здешнего форума, вы здесь никто и звать вас никак. Более того, риск в той или иной степени подвергнуться обману при покупке недвижимости в Болгарии значительно выше, чем, например, в Испании или Франции, в силу несовершенства законодательства и коррупционной составляющей. При этом качество жилья не сопоставимо с той же Испанией, Италией или Францией, при сопоставимости цен. Например, вы можете купить трёхкомнатную квартиру с видом на море в СанЛукар де Баррамеда, это там, где река Гвадалквивир впадает в океан, всего за 80000 евро или дом с участком земли 1000кв.м. на берегу Ла-Манша во Франции за 90000е. Вложение в недвижимость в своей стране разумеется надёжнее, а в вашем случае, Подмосковье ещё и выгоднее. Очевидно, что Подмосковье в смысле экономического развития гораздо привлекательней Болгарии. Экономика Болгарии, инфраструктура заметно деградируют. На фоне общемирового кризиса вряд ли в ближней, да и средней перспективе следует ожидать здесь улучшений. Даже, если вас не сильно обманут при покупке недвижимости, мало вероятно, что она будет дорожать, а содержание и обслуживание – определённая головная боль. И не мечтайте что-то приобрести от сдачи вашей недвижимости – разнообразные издержки выше дивидендов. Покупая за границей, не следует упускать из виду общемировой контекст. Наверное вы чувствуете как не стабильна ситуация в мире. Кто будет следующий после Сирии? Во всяком случае, вряд ли НАТО наши друзья. А Болгария член этого блока и, отбросив политкорректность, мы понимаем, что она не самостоятельна в своей внешней политике. И мы не знаем, что ей порекомендуют в отношении русских граждан. А касательно отдыха в Болгарии правильно вам сказали, проще и дешевле сюда приехать, не обладая недвижимостью. А главное, помимо этой прекрасной страны есть масса других дивных мест на земле. http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=27625
Ирина и Дарэлл Участник Сообщений: 15165	#51 Дата: 16 Сен 2012 03:55 Болгарии и Румынии отказали в Шенгене 14.09.2012 Планы по вхождению Румынии и Болгарии в зону действия Шенгенского соглашения в очередной раз отложены на неопределенный срок. Ранее планировалось, что вопрос о присоединении новых стран будет рассмотрен нынешней осенью. Однако совет по внутренним делам и юстиции Евросоюза аннулировал запланированное на эту тему заседание. Очередные переговоры по данному вопросу пройдут не раньше весны 2013 года. Новая отсрочка стала следствием политического скандала в Румынии летом 2012 года, когда президент страны временно сложил с себя полномочия. По этой причине Германия и Нидерланды потребовали доклада Европейской комиссии о состоянии судебной системы Румынии. Нидерланды уже несколько раз налагали вето на присоединение Болгарии и Румынии к шенгенскому пространству, мотивируя свое решение тем, что в обеих странах недостаточно эффективно борются с коррупцией и организованной преступностью. Судьба Болгарии, возможно, будет рассмотрена отдельно. По крайней мере, такое предложение уже прозвучало. Но на настоящий момент обе страны одинаково далеки от озвученных ранее планов по скорейшему вхождению в шенгенское пространство. Российских же туристов и в Болгарию и в Румынию без проблем пускают по действующей шенгеской визе. Пока же Болгария самостоятельно отказалась от перехода на евро из-за неуверенности в благополучном будущем единой европейской валюты. Премьер-министр страны Бойко Борисов заявил, что он озабочен спорами между европейскими политиками и отсутствием единого решения по выходу из кризиса. А министр финансов страны не видит никаких преимуществ вхождения в еврозону, только сплошные расходы. "Наши граждане справедливо хотят знать, кого нам придется спасать от дефолта после того, как мы объединимся. Это слишком рискованно для нас", - отметил Симеон Дянков. http://turist.rbc.ru/article/14/09/2012/261407
Ирина и Дарэлл Участник Сообщений: 15165	#52 Дата: 27 Дек 2012 13:38 "Черный список" стран, где россияне сильнее всего прогорели на "дачах у моря" Аналитики составили рейтинг стран, где за последние годы россияне, мечтающие о заграничном домике у моря, потеряли больше всего денег. Рейтинг публикует "Комсомольская правда". Болгария По данным экспертов, около 60 тысяч россиян фактически потеряли вложенные деньги, купив в Болгарии до финансового кризиса 2008 года недвижимость, которая до сих пор не достроена. Немало случаев, когда россияне пострадали тут еще и от двойных продаж. В Болгарии право собственности оформляется только тогда, когда объект построен на 80% (для сравнения: в Великобритании инвестор уже на стадии котлована является собственником). Кроме того, Болгария возглавляет рейтинг стран с самыми высокими комиссиями риелтору и расходами на маркетинг, которые в структуре цены достигают 45%. Напомним, ранее сообщалось, что наши соотечественники практически вытеснили с рынка недвижимости Болгарии англичан и ирландцев, которые активно скупали дома на море в 2006 - 2008 годах. Египет В начале 2011 года по Ближнему Востоку прокатилась "арабская весна". В Египте за две недели были сожжены и разграблены десятки зданий, в том числе жилые дома. По разным оценкам, до 2011 года порядка 40,000 россиян владели недвижимостью в Египте. При этом тысячи россиян, приобретая в этой стране недвижимость, не страховали свое имущество, поэтому последствия мародерства обернулись для них немалым ущербом. Впрочем, и до революции Египет не был страной, вполне безопасной для частных инвестиций в недвижимость. Россияне, которые вкладывали средства в курортную недвижимость, не учитывали одного: Египет - это страна популярная для отдыха по системе "все включено", рынок аренды жилья для отпуска там не развит. Также в некоторых регионах всегда существовали проблемы со статусом земель. Сейчас цены на жилье в Египте - на бумаге - остаются посткризисными. Но реально продать жилье можно лишь с дисконтом 60-80% от заявленной стоимости. Есть риск и того, что россияне вообще потеряют свою собственность вследствие нетерпимости радикальных исламистов к представителям других конфессий: так, свыше 90 тысяч христиан-коптов уже были вынуждены покинуть страну. Испания Здесь из-за кризиса недвижимость подешевела на 60% в регионах, которые пользовались особенной популярностью у инвесторов из России: Марбелье, Торревьехе, на Ибице. Однако проблемы начались задолго до мирового финансового кризиса - к ним в том числе привела бесконтрольная застройка побережья. В некоторых регионах объекты были переоценены на 17-30%. Сейчас не могут найти своих покупателей около 700 тысяч объектов недвижимости, 60% из которых - на побережье Средиземного моря. Высокая безработица (ориентировочно 23%), ипотечный кризис и переизбыток курортной недвижимости способствуют тому, что и в перспективе цены, скорее всего, будут падать. Дубай Рост интереса к Дубаю начался в 2002 году, когда власти эмирата открыли его для иностранных инвестиций. С того же времени начинается бурный рост рынка недвижимости, достигший своего пика в 2008 году: к этому моменту цены выросли на 300%. Когда в 2008 году пирамида рухнула, в проигрыше оказались те, кто получил ключи от дубайских квартир. В 2007 году до 70% сделок с дубайской недвижимостью совершали россияне. Калабрия (Италия) Южно-итальянский регион Калабрия, как и Дубай, пострадал от виртуального роста цен: цены на недвижимость увеличивались лишь в прайс-листах, а на деле рост цен был обеспечен появлением новых покупателей. Регион не был популярным направлением для отдыха, туристический поток сюда не был сформирован, поэтому вторичный рынок недвижимости отсутствовал. Обычно такое с легкостью проворачивается в развитой европейской стране, где раскручивают депрессивный регион, чтобы туда пришли первые инвесторы. Цены начинают расти в прайс-листах - приходят новые инвесторы, которые покупают, потому что дорожает, но жилье как раз и дорожает, потому что покупают. Такой рост может продолжаться не более пяти лет. Инвесторов должно было насторожить то, что в Калабрии банки не выдавали ипотечные кредиты, то есть не верили в ликвидность местных объектов, отмечают эксперты. http://realty.newsru.com/article/10Dec2012/progoreli
_Dr_ Участник Подольск//Москва Сообщений: 4151	#53 Дата: 27 Дек 2012 14:31 Ирина и Дарэлл: Если созреете на дом - узнайте, продадут ли землю, на которой он стоит - там было очень строго для иностранцев В Нотариальном акте (это как наше св-во о собственности) указывается, где у Вас недвижимость, в случае сноса на какую часть земли Вы имеете право в данном землепользовании и на какую часть в данном регионе. Ирина и Дарэлл: Налог какой на недвижимость. В Болгарии такса за обслуживание комплекса - обычно 9-12 евро за кв. метр в год, + около 40-50 Евро налог + 20-30 налог на мусор. (в год конечно же) Ирина и Дарэлл: Раньше владельцам недвижимости (не вилл, естественно) срок пребывания в стране был 90 дней,изменилось ли что. Нет. Все также, если нет вида на жительство и если Вы не пенсионер, или нет юр. лица в стране. Ирина и Дарэлл: Про обогревание в холодное время года - кондиционеры на режиме "обогрев" Всегда кондиционеры. Вполне хватает в Болгарии... __________________ Как всё начиналось Наша NEW страничка Группа СК -ВКонтакте-
_Dr_ Участник Подольск//Москва Сообщений: 4151	#54 Дата: 27 Дек 2012 14:37 - Поправил: _Dr_ Ирина и Дарэлл: По данным экспертов, около 60 тысяч россиян фактически потеряли вложенные деньги, купив в Болгарии до финансового кризиса 2008 года недвижимость, которая до сих пор не достроена. Да, тогда это было так. Сейчас цены опустились до минимума. Высокие цены у болгарских инвесторов, и очень лояльные и по российским меркам шуточные у английских инвесторов и "вкладывателей" в недвижку на застройке... Ирина и Дарэлл: Немало случаев, когда россияне пострадали тут еще и от двойных продаж. В Болгарии право собственности оформляется только тогда, когда объект построен на 80% (для сравнения: в Великобритании инвестор уже на стадии котлована является собственником). Когда оформляется недвиж. на этапе строительства, есть установленные акты у продавца, без которых невозможно получить полноправняй реестр, и об этом покупатель обязан знать! Имече и происходят вот такие вот вещи...Болгары они тоже... ушленькие... Ирина и Дарэлл: Напомним, ранее сообщалось, что наши соотечественники практически вытеснили с рынка недвижимости Болгарии англичан и ирландцев, которые активно скупали дома на море в 2006 - 2008 годах. Не правда. Англичане очень активны и до сих пор в Болгарии, и инвестиции в Болгарию достаточно обширные... P.s.Как много оказывается "болгарчиков" у нас тут)) Это радует __________________ Как всё начиналось Наша NEW страничка Группа СК -ВКонтакте-
Ирина и Дарэлл Участник Сообщений: 15165	#55 Дата: 27 Дек 2012 15:06 - Поправил: Ирина и Дарэлл _Dr_: Не правда. Англичане очень активны и до сих пор в Болгарии, и инвестиции в Болгарию достаточно обширные... Откуда статистика? Подводные камни при покупке жилья в Болгарии Для начала хочется отметить, что в настоящее время тема покупки недвижимости в Болгарии очень популярна и набирает обороты, т.к. стоимость квадратных метров относительно низка. Если Вы решили приобрести недорогую недвижимость в Болгарии, Вам следует ознакомиться с некоторыми немаловажными пунктами. 1. Как купить земельный участок. Допустим, Вы хотите купить дом с участком. Однако законодательство Болгарии не позволяет иностранным гражданам иметь собственность в виде земельных участков. Для этого Вам необходимо зарегистрировать фирму (или представительство), где учредителем выступите Вы, а затем оформить за фирмой право собственности на землю. 2. При выборе конкретной квартиры или дома, не стоит сразу же бросаться на самые низкие цены. Это может быть уловкой мошенников (которых в Болгарии не меньше, чем в России). Они это используют для рекламы, чтобы завлечь клиента. В таких случаях, Вам могут сообщить, что данная квартира уже продана, или это окажется какой-нибудь ветхий домишко, совсем не соответствующий рекламе и Вашим ожиданиям. 3. При оформлении договоров, будьте внимательны. Тщательно изучите каждый пункт. Предварительный договор купли-продажи не удостоверяется нотариусом, в соответствии с болгарским законодательством. Поэтому заключите договор нотариально. Нотариус проверяет правоспособность сторон и соответствие договора болгарскому законодательству. Если какое-либо условие договора будет ограничивать Ваши права, нотариус спросит у Вас согласие. 4. Ставки налогов в Болгарии для иностранных граждан относительно невелики. Например, подоходный налог составляет 10 %. Собственник недвижимости в Болгарии обязан ежегодно платить налог на недвижимость. Ставка его исчисляется из кадастровой стоимости квартиры. Такой налог составляет -0.15% от кадастровой стоимости недвижимости. Коммунальные платежи в Болгарии оплачиваются исключительно по счётчикам. Платы за обслуживание общедомового имущества (плата за жильё) в Болгарии не существует. 5. Купить жилье – полдела. Летать в Болгарию и проживать там 365 дней в году, Вам не удастся: существуют визовые ограничения. Предоставив нотариальный акт о собственности на недвижимость, вы сначала получите годовую мультивизу. Стоит напомнить, что мультивиза дает право безвыездно находиться в Болгарии и в других странах Евросоюза 90 дней в течение 6 месяцев. Для получения годовой мультивизы, вам потребуется предоставить консульству нотариальный акт и квитанции об оплате всех соответствующих налогов. Помимо собственника (если он один) на этот тип визы могут претендовать также члены семьи – супруг (супруга) и наследники до 21 года. Обязательным станет предъявление копии билетов (или же подтверждение бронирования). С визой D ситуация будет немного посложнее. Для основания ее выдачи может лишь стать дневное обучение, длительное лечение или же разрешение на трудовую деятельность в Болгарии. Таким образом, если Вы собрались купить дом в Болгарии, Вам следует принять все необходимые меры для защиты от мошенников и неведения законов страны, в которой вы собираетесь проживать. Внимательно изучайте все документы и договора, которые Вы подписываете, и не ведитесь на слишком дешёвые цены. Знание всех подводных камней обеспечит Вам истинное удовольствие от нахождения в этой прекрасной стране! 17 июня 2012 http://glob-news.ru/zametki/714-podvodnye-kamni-pri-pokupke-zhilya-v-b olgarii.html
_Dr_ Участник Подольск//Москва Сообщений: 4151	#56 Дата: 27 Дек 2012 15:16 Ирина и Дарэлл: Откуда статистика? У меня нет статистики, информация от болгарских риэлторов и юристов по недвижимости. __________________ Как всё начиналось Наша NEW страничка Группа СК -ВКонтакте-
Ирина и Дарэлл Участник Сообщений: 15165	#57 Дата: 27 Дек 2012 15:23 _Dr_: информация от болгарских риэлторов и юристов по недвижимости. Только откуда "подводные камни"? Статья свежая...
_Dr_ Участник Подольск//Москва Сообщений: 4151	#58 Дата: 27 Дек 2012 15:23 Нужна будет помощь в приобретении недвижимости в Болгарии - могу дать контакты своих друзей в Болгарии, как риэлторов (достаточно крупная риэлторская фирма в Болгарии), так и адвокатов. Собсна, моя недвижимость куплена через них, и есть некие переплетения друзей с этими контактами (сложно сказал)))) в общем - контакт не одноразовый...) Так же есть контакты по недвижимости в Испании. __________________ Как всё начиналось Наша NEW страничка Группа СК -ВКонтакте-
_Dr_ Участник Подольск//Москва Сообщений: 4151	#59 Дата: 27 Дек 2012 15:27 Ирина и Дарэлл Если Вы хотите меня ловить на свовах, или принимать информацию досканально - пожалуйста. Я говорю ту информацию которой я располагаю, и которую видел сам лично воочию. Для примера - есть сеть комплексов, допустим в Солнечном берегу, Банско и т.д которые еще на этапе строителства с 2007 по 2010 годы были выкуплены под 90% английскими покупателями. Есть 2 комплекса, 1 из них построен в 2011, другой начинается строительство - все они с притоком агнлийского капитала... __________________ Как всё начиналось Наша NEW страничка Группа СК -ВКонтакте-
Ирина и Дарэлл Участник Сообщений: 15165	#60 Дата: 27 Дек 2012 15:29 _Dr_: Нужна будет помощь в приобретении недвижимости в Болгарии - могу дать контакты своих друзей в Болгарии Спасибо! У нас есть знакомые болгары, родители и родственники которых там живут постоянно - то есть - коренные болгары